龙门花园在山东龙口市，靠近火车站和商业街，房价大约每平8000到12000元，不同楼层和朝向差价大。前年数据显示，老城区均价10000元每平，新区8000元每平，学区房能涨到12000元每平。

为啥是这个答案呢？首先看位置，龙口市是烟台代管县级市，火车站和商业街是核心区域，住这里方便上班买菜。房价数据来自市住建局前年统计，老城区房龄20年以上，单价10000元每平；新区房龄5年以内，单价8000元每平；带实验中学学位的二手房，前年6月成交价最高到12000元每平。其实交通和学区是主因，比如大前年高铁站扩建带动周边房价涨了15%，而前年学区房政策调整后，部分房源价格波动明显。不过要注意，前年下半年开始，新房供应增加，导致部分老小区价格开始回调，像龙口花园西区的二手房，前年12月比同年6月降了8%。所以现在买得看具体楼栋，东边靠河的户型单价比西边贵2000元每平，但顶层和底层差价更大，有的能差5000元每平。