龙山单间多在地铁附近、商业区或学校周边找。价格800-1500元，押一付三，中介费通常一个月租金。线上平台和中介门店都能看，周末去实地看房的人多。

龙山附近房源多因为地铁二号线龙山路站开通后，周边小区涨了三成。商业区单间月租中位数1200元，比老城区高200元，但配套成熟。学校周边单间供不应求，重点中学附近房源少，得提前一个月预定。数据来源：本地房产平台前年Q2报告显示，地铁沿线小区出租率92%，商业区单间空置率仅5%，学校周边中介带看量周均120次。线上平台显示，龙山单间平均看房转化率8%，比全市高3个百分点。中介费涨到月租的30%也正常，因为房东更倾向找专业机构。