龙城福地位于龙城区东郊新开发区，那里的龙城福第小洋房现在每平米卖1.5万到2万左右。这个价格要看楼层和装修，比如三楼带花园的贵点，顶楼带电梯的便宜点。最近半年房价涨了8%，但周边学校医院还没完全建好，所以有人犹豫要不要买。

为什么选东郊呢？因为规划在东郊搞新区，去年拍地价每亩才800万，比西郊低30%。龙城福第是第一个盖起来的大楼盘，现在周边开了两家超市三家药店。虽然现在均价比西郊低，但西郊的房价已经到2.5万了，东郊未来可能涨到2.2万。数据显示，前年东郊二手房成交了1200套，比前年多15%，说明大家开始认可这个区域。不过要注意的是，东郊的地铁还没通，得等2025年才能通车，现在买的人主要是为了学区房，虽然学校还没建好，但说去年就能招生了。