龙岩明珠广场在龙海区东宝路和人民路交叉口那块儿，周围堆满商铺和住宅楼。龙海明珠大厦是广场北边那栋28层高楼，2015年就搞定了，现在主要招 shops和公司。广场东边还有个大型超市，晚上人特别多。

为啥这么定位呢？东宝路是龙海老城区的交通命脉，两边学校医院扎堆，2019年统计显示周边5公里有12万居民。明珠大厦建在商业区核心，租金比市中心低15%，所以商家抢着入驻。大厦设计现代带地下停车场，开车来的多，走路5分钟到广场超市。数据说话，2018年广场日均客流量2.3万人次，其中大厦租户贡献了40%消费额。不过要注意，广场南边那片还在拆旧建新，可能影响未来生意。模拟效果：龙海明珠大厦建在广场北边那栋28层高楼2015年就搞定了现在主要招 shops和公司广场东边还有个大型超市晚上人特别多为啥这么定位呢东宝路是龙海老城区的交通命脉两边学校医院扎堆2019年统计显示周边5公里有12万居民明珠大厦建在商业区核心租金比市中心低15%所以商家抢着入驻大厦设计现代带地下停车场开车来的多走路5分钟到广场超市数据说话2018年广场日均客流量2.3万人次其中大厦租户贡献了40%消费额不过要注意广场南边那片还在拆旧建新可能影响未来生意