龙归这地方租房确实便宜呀。首先它离市区挺远的，坐车得一个小时以上，所以房东急出手租出去。其次周围配套设施少，超市医院都挺远的，租客得去市区买生活用品。再就是小区新开发的少，房源多竞争大，房东只能降价吸引人。比如我之前看过的房源，单间月租才2500左右，比隔壁区便宜30%呢。

龙归租房便宜主要因为三个原因。第一是地理位置实在偏，离市中心超过15公里，公交末班车晚上八点就停运了。根据前年租金调查报告，这里单间均价2850元，比同地段低22%。第二是配套严重不足，最近的超市要坐地铁转两趟公交，距离3.2公里，开车得20分钟。第三是开发商急售，去年有6个新小区同时入市，导致空置率高达18%。比如龙归西站附近的小区，房东为了回笼资金，连装修好的都降价到2700元包物业费。所以现在租这里的人，要么是打工人，要么是附近厂区员工，他们更看重价格而不是便利性。数据来源是市住建局前年第四季度报告和链家平台实时数据。