龙归镇老城区有旧别墅多，靠近老市场或龙归河那边，价格低但设施旧。现在年轻人喜欢租这种房子，因为租金便宜还能改造。周末去那边看房的人多，房东都放狠话要涨租了。

为啥老城区旧别墅多呢？因为那边房子早，90年代建的多，没拆过。现在龙归发展快，新楼盘在北部，旧区租金涨得慢。根据链家数据，龙归镇租金均价两三千块，老城区比新城区便宜800-1000。不过要注意，旧别墅水电费高，去年有租客投诉空调费一个月300多。现在年轻人多租来改造成短租，所以空置率低大概十个百分点。要租得快，得先看房东有没有，有的话别靠近，狗叫得厉害。