龙岩公寓主要分布在中心区周边区，比如老城区和新城区。这些公寓出租价格分三六九等，中心区最贵要8000到15000块每月，周边区次之6000到10000块，新城区最便宜4000到8000块。租客要找合租的话，得看小区有没有单间，像龙岩中央城和紫金花苑这种小区单间多，月租5000块左右。签合同前得查清楚物业费水电费怎么算，有的小区每月另收1000多块管理费。

为什么这么讲呢？因为龙岩前年数据显示，全市公寓租金均价12000块，中心区占四成房源，周边区占三成，新城区占两成。比如龙岩中央城前年租金同比涨了8%，紫金花苑涨了5%。合租单间占比从大前年的35%降到30%，说明单人租房需求减少。物业费方面，老城区小区平均每月收1200块，新城区收800块，差价跟地段直接相关。签合同要注意物业费包含不包含电梯费，像龙岩国际社区就另收5块每层每月。这些情况都是听中介和房东聊天总结出来的，跟不太一样。