龙岩东山别墅在龙岩市东边，靠近新罗区与永定区的交界处。这里以前是山脚平地，后来开发了别墅区，现在房价大概每平1.5万到2万，比市区均价高30%。买的人主要是本地改善型需求，年轻人结婚或中年人退休都爱买。

因为位置好，所以价格高得很。东山别墅背靠东山公园，前面有龙岩大道，交通方便得跟坐公交似的。前年数据显示，这里别墅均价1.5万/平，比隔壁永定区同类型多出3000块。前年还修了地下停车场，现在新楼盘都带花园和车库。不过要注意，有些旧别墅可能没电梯，价格就低点。现在买的人多选带泳池的，价格能涨到2万/平。