现在买新罗的房子得看这几个地方最划算。中心区比如西陂街道和东陂片区配套最全，交通也方便，特别是靠近龙岩站和龙岩高铁西站的地方。新楼盘均价大概在1万2到1万5之间，比老城区贵但升值空间大。还有东肖和曹溪这些发展新区，价格相对便宜，像东肖现在均价才8千多，但规划了新学校医院，未来可能涨。

为什么选这些地方呢？其实主要是看交通和规划。西陂街道离龙岩站就两公里，坐高铁到厦门只要40分钟，去年修了龙岩大道和高速路，车流量涨了三成。根据住建局数据，这里新楼盘去年涨了15%，均价从9800涨到1万2多。东肖那边有龙岩高新区，去年招了200多家企业，带动了房价。虽然现在均价才8千5，但周边商业综合体在去年要开业，租金预计涨20%。曹溪有龙岩大学城，学生多带动了周边学区房，去年小学招生名额加了50个，房价已经比周边高300块每平了。不过要注意有些新区地价低但配套慢，得选有明确规划的时间节点，比如东肖的地铁规划在2025年启动，现在入手刚好卡点。