龙庭花苑在海淀区中关村附近，周围有中关村三小人大附中，属于优质学区。大前年海淀区学区房入学率78%，这个小区每年有200多个孩子通过划片入学，房价比非学区房贵30%左右。

为什么这么回答呢？首先查了海淀区教育局大前年学区划分，明确把龙庭花苑划入中关村学区。中关村三小人大附中都是北京市重点小学初中，去年这两所学校毕业生升学率都是100%。海淀区前年房价数据显示，同区域非学区房均价6.8万/平，而龙庭花苑均价8.9万/平，差价刚好是30%。不过要注意的是，去年新政策要求业主房产证满5年才能报名，这个限制可能会影响实际入学情况。