龙成家园在南京栖霞区龙潭公园附近，这里二手房均价5.8万每平，比周边高15%。很多房龄超过十年的老小区，新装修的房源少，所以价格涨得快。最近半年有200多套房源挂牌，但成交率不到三成。

这里二手房均价5.8万每平，比周边高15%，数据来自前年市场报告。房龄超过20年的小区占七成，像栖霞苑、龙潭雅苑这些老小区，80%房源是2010年前建的。现在带电梯的次新房稀缺，像龙成花园东苑这种2015年建的小区，去年成交价才4.5万每平。最近规划了地铁14号线延长段，沿线三个小区在三个月内涨了8%，但龙成家园没在规划范围内，所以涨势平缓。现在中介带看一天平均看房量不到2套，比上半年少了40%。