航拍视频显示新校区在龙海区中心位置，周边有多个新楼盘在卖。家长说现在买这些房子能上龙海一中，价格比去年涨了二三十万。重点要买靠近校门那几栋楼，越小户型越抢手。

为什么这个答案呢？首先看视频里新校区周围确实有正在建设的楼盘，比如东湖花园和阳光海岸，这两个项目去年均价才八千多，今年涨到一万二了。教育局数据说今年学区房成交量比去年多四成，特别是校门前三百米内的小户型，像90平的户型现在要卖到120万，比周边老小区贵三十多万。家长群里讨论最多的是，新校区明年九月招生，现在买就是提前锁定学位，所以才有这么多人抢着买。不过要注意，有些楼盘离校门有五百米远，教育局说这类房子不算学区房，所以别被商家忽悠了。