龙港这边买房子得看龙腾街道和南门街道，这两个地方现在搞建设多，房价涨得快。金水湖那边新开发的楼盘多，价格比老城区低点，适合买着自住。北门那边靠近港口，物流公司多，以后可能有升值空间。要投资得挑交通便利、配套齐全的，比如靠近火车站或者商业中心的。

为啥选龙腾和南门呢？龙腾街道这边靠近火车站和商业中心，房价现在每平大概两万五到三万，去年涨了八个百分点。南门街道价格低点，每平两万左右，但周边学校医院都建好了，去年二手房成交了1200多套，比前年多了15%。金水湖那边新盘多，像阳光城和融创都有项目，但得注意现在开发商回款慢，得等两三年。北门港口附近有温州港扩建，去年物流吞吐量涨了12%，但房价才一万八，比龙腾低六千。所以投资得看长期规划，龙腾适合短中期，南门适合中长期，金水湖和北门得等配套落地。