龙湾电梯房二手房价格看地段和楼层，老小区大概2.8万到3.5万每平，新小区要3.6万以上。靠近地铁的贵点，中间楼层比顶层便宜，带花园的能多卖个十万八万。最近半年成交多在龙腾路和中心大道那边，周末看房的人排队排到售楼处门口。

为啥是这个价呢？先说地段，龙湾东面老小区均价2.8万，西面新盘3.6万，差了八千每平。比如阳光花园单价2.9万，同小区顶楼比中层贵两万，中层又比底层贵五千。数据来源是贝壳和链家，8月成交数据显示龙湾二手房平均单价2.95万，环比涨了1.2%。交通好的小区像龙腾大厦，电梯房单价3.2万，比周边贵五千。带花园的比如紫荆花苑，每平多卖八千，总价能多三十万。最近半年龙湾二手房成交了1200套，周末看房的人比平时多三成，有客户一天看了五套房。