2025-11-13 14:14:34
龙湖在昌平开发了挺多盘子的,像回龙观那块儿有首开龙湖天街,沙河那边儿有龙湖紫云林语,北七家也有龙湖云溪上城。这些项目都是前两年集中拿地的,拿地价大概每亩两万到三万五,现在都卖得挺快了。
主要是昌平北边发展快,回龙观住着大量北五环外的人,沙河有地铁8号线和永旺梦乐城,北七家靠近未来科学城。龙湖看准了这些区域规划,拿地时每亩地价比周边高五千块左右,但建起来卖的时候单价能比周边高五千到八千。比如紫云林语拿地价两万三,2021年开盘单价两万八,去化率九成二;云溪上城拿地价两万五,大前年开盘单价三万二,去化率九成五。现在龙湖在昌平还有两块新地要拍,分别在清河和沙河北,预计要拿地价两万八到三万五每亩。
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