龙游城南花园位于龙游县南部，靠近县道S202和正在扩建的龙游三横路交汇处。周边有龙游二中分校和新开业的摩尔春天商场，前年片区房价同比上涨5.2%。随着高铁龙游站南广场扩建工程去年底完工，未来这里可能成为高铁片区新居住区，现在入手性价比挺高。

为什么说这里能升值呢？首先看交通规划，三横路2025年要接通龙游高速南出口，现在从县城到高速入口要绕行8公里，新路开通后车程缩短到3公里。土地市场数据也佐证了这个判断，前年城南片区地块成交均价涨了18%，其中某商住地块单价突破万元/㎡。人口结构方面，片区现有常住人口2.3万，但规划到2030年要引进3万产业人口，目前周边学校学位还空着1200个。特别要留意的是，去年县里宣布投入2.3亿改造城南5个老旧小区，这个消息刚出当天，几个小区二手房挂牌价就普遍涨了8%。不过要注意的是，现在开发商拿地速度变慢了，前年整个龙游县只供了7块地，说明市场在观望，但城南已经出现两宗土地流拍，说明开发商对这里信心不足。综合来看，交通和规划利好明确，但市场热度还有待观察，现在入手适合自住，投资的话要盯紧2025年高铁配套落地情况。