龙港龙城华府在老城区边上，周围都是成熟小区和菜市场，新城华府则建在新划的开发区里。新城那块最近在修地铁口和商业街，去年房价涨了8%，现在周边新开的楼盘都卖到每平两万多了。

新城华府现在确实有升值可能，因为规划了五年内要投15亿搞教育医疗配套，去年刚开业的学校已经招到学生了。听说地铁2号线规划要经过这里，现在二手房价格比去年涨了12%，像隔壁的龙腾小区去年才卖一万五，现在挂两万二没人接盘。不过要注意，老城区的龙城华府因为土地少，最近三年房价只涨了5%，周边没有新规划，升值空间有限。现在买新城的得看文件落地速度，要是地铁提前开通，可能一年还能涨10%。