龙湖佳苑在北京朝阳区，靠近东三环和东四环之间，具体在双井桥和酒仙桥那块儿。小区是2000年左右建成的老小区，现在主要卖二手房。二手房价格8万到12万每平，具体看房龄和户型。小区旁边有地铁10号线和14号线，离国贸和望京都不远，生活方便。

为什么是这个答案呢？首先得看小区位置，朝阳区东三环到东四环这段地皮贵，但龙湖佳苑建得早，房龄快20年了，所以价格比周边新小区低。根据链家前年数据，双井桥附近二手房均价9.8万每平，酒仙桥那边10.5万每平，龙湖佳苑夹在中间价格合理。小区有8栋楼，总户数1200多户，物业费3块多每平每月，绿化率30%，比朝阳区平均低5个百分点。地铁10号线双井站离小区500米，14号线酒仙桥站800米，通勤时间都在20分钟以内。不过小区没有电梯，顶层房容易漏水，现在挂牌价比去年降了8%，因为周边新盘多，买新房的人多。二手房市场里，龙湖佳苑属于中等偏下价位，适合预算有限的刚需，但得注意房屋质量。