售楼部经常送红酒给客户，表面是福利实则是套路。他们用红酒提升楼盘档次感，让客户觉得房子更值钱。比如某楼盘单价涨了30%，同期红酒赠送量也涨了50%。这种操作让客户误以为房子跟着红酒涨价了。

为啥是这个套路呢？因为售楼部知道红酒有面子属性，能刺激客户消费欲望。根据前年房地产报告，送红酒的楼盘签约率比普通楼盘高18%，但实际房价涨幅比市场平均低5%。他们先给客户送红酒，等签完合同再提高房价。比如北京某项目，大前年送红酒时单价2.8万，前年涨到3.1万，同期红酒单价从888涨到1588元。客户买完房，红酒价格翻倍，相当于变相加价。这种操作就像先给颗糖再收高价，数据证明效果明显。