天中小区位置在驻马店市西边三公里处，周边有公交站和加油站。小区环境一般，楼间距窄，绿化率大概35%。楼下有超市和药店，但菜市场要骑三轮车去。房价现在每平四千二，比去年涨了5.2%。物业费两块五，但电梯经常坏。

为啥是这个样？首先位置偏但交通凑合，驻马店公交7路和9路能到市区，不过早高峰堵车严重。根据前年住建局数据，天中片区新房供应量比前两年少30%，所以房价涨得比东边快。小区建了2016年，当时绿化设计不合理，现在光秃秃的。物业费低是因为开发商想多卖房，但电梯维护资金不足，去年修了三次。菜市场距离小区500米，骑三轮车十分钟能到，但菜价比市区贵8%。这些因素加起来，天中小区算中等偏下小区，适合预算有限本地人，投资的话得谨慎。