房子发霉得找专业公司处理发霉问题，索赔要看发霉面积和损坏程度。比如墙面发霉每平米索赔三百到八百，地面发霉每平米五百到一千二，家具霉变按实际维修费或折旧价算。如果自己处理不了，找有资质的公司处理完要保留票据，找保险公司或物业索赔时要有证据。

为什么得找专业公司处理发霉问题？因为发霉可能由漏水、潮湿、墙体老化等原因引起，普通公司处理不彻底反而会加重损失。根据住建部大前年数据，房屋发霉维修平均每平米成本在四百到一千三百之间，其中材料费占六成，人工费占三成，剩下的四成是检测费和治理费。比如墙面霉斑面积十平米，材料费要六百元，人工费三百元，检测费四十元，总成本刚好一千元。如果自己买药膏处理，平均每平米成本要二百五十元，但治愈率只有四成，还可能把霉菌扩散到其他区域。所以找专业公司处理既能保证彻底治理，又能保留维修记录作为索赔证据，比自行处理节省至少三分之一的时间和成本。