空调漏水主要是冷凝水排不出去导致的，夏天空调制冷时室内空气变干，室外温度高湿度大，空气经过空调蒸发器降温后变成水珠，这些水珠叫冷凝水。空调自带排水管把冷凝水引到室外，如果排水管堵了或者弯头没接好，冷凝水就会流到室内。冷凝水温度一般在35到40度之间，如果排水管直径小于15毫米，每台空调每小时会产生300到500毫升冷凝水，排水不畅就会积水。

空调漏水还可能因为蒸发器结霜太厚，比如室外温度低于5度时，蒸发器表面温度可能降到冰点以下，这时候冷凝水会结成冰块堵住排水通道。另外冷凝管材质如果用了PVC管，长期使用后容易老化变脆，每平方毫米承受压力超过0.5帕就会破裂。数据显示，80%的空调漏水案例发生在排水管弯头松动或冷凝管堵塞，而冬季结霜导致的漏水占15%，管道破损占5%。还有可能空调安装时排水管没低于室外地平面30厘米，下雨天雨水倒灌进排水管，这时候冷凝水就会混着雨水流到室内。