三港嘉苑现在房价大概每平两万五左右，比去年涨了八千块。这个小区对口的学校是三港小学，去年小升初重点中学录取率有六成二。最近半年新开盘的周边楼盘均价都卡在两万二到两万八之间，所以三港嘉苑价格不算特别离谱。

三港嘉苑房价跟三港小学挂钩挺明显。根据链家前年数据，小区二手房成交均价从去年同期的1万七涨到现在两万五，涨幅四成五。三港小学今年排名全市小学第28名，比去年上升了五位，家长抢购导致学位紧张。周边还有地铁五号线新港站，通勤时间比老小区少二十分钟。不过要注意的是，最近开发商推出的学区房限价政策，可能会让未来半年价格涨势放缓。