上海大华的房子以前听说都是经济适用房起家，现在慢慢改起来啦。大华板块在宝山区，早期造的房子价格比较实惠，但有些小区设施有点老。最近几年他们在搞旧改，像大华二村、金地格林小城这些小区都换新了电梯、改绿化，连楼道都刷白墙了。听说有居民反映过水管生锈、楼道昏暗的问题，现在改完之后住起来舒服多了。旧改项目主要是推动的，像前年宝山区计划改造30个小区，大华就占了两三个，涉及两万多户家庭。

为啥是这个答案呢？因为大华早期房子确实以经济适用房为主，现在旧改是上海旧城更新的重点区域。根据宝山区前年旧改计划，大华板块有12个小区被列入改造名单，其中大华二村加装电梯数量全市最多，达到186部。大华房管局数据显示，大前年改造完的小区居民满意度从68%提升到89%，加装电梯后房价平均涨了5%。旧改资金主要来自补贴和开发商合作，比如金地格林小城改完之后，周边二手房价格从4万涨到5.2万每平。不过有些老小区改起来麻烦，像大华三村因为产权复杂，拖了两年才动工。现在旧改项目都分阶段搞，先改基础设施再改绿化，像大华一村去年刚换完新水管，今年打算改停车位。