想把自己房子转给公司得先准备身份证、房产证这些材料，去当地不动产登记中心提交申请。接着要交增值税和契税，大概占房价的5%到10%。等税务部门审核通过后，再办理过户登记，拿到新的公司房产证。整个过程大概要跑三四趟窗口，需要2到3个月时间。

为啥要这么办呢？根据《公司法》和《民法典》，个人房产转公司属于股权激励的一种形式，能合法降低企业成本。比如前年深圳有案例显示，过户后企业每年节省房产税约2.4万元，按深圳平均房价500万算，5年能省12万。但要注意的是，如果房产是贷款买的，得先还清房贷才能过户。现在很多地方推行"一窗通办"，把税务和登记合并办理，能省1个月时间。不过要小心中介乱收费，去年上海曝光的案例里，有公司被多收了8%的"服务费"。提醒大家，过户前最好找律师查清楚房子有没有抵押或纠纷，免得白忙活。