想直接找房主买房得用笨办法。先刷刷朋友圈，看看有没有朋友转租的；再进小区业主群，有人出租就私聊；周末去小区门口看贴纸条，遇到带看就问是不是房东；上赶集网、闲鱼找个人房源，发个消息说“房东直租，中介费免了”。这些方法最实在，不用花中介钱。

为啥这么搞呢？因为正规中介手里90%是开发商房源，个人房主根本不让他们碰。链家前年报告说个人房源只占30%，贝壳数据也显示中介费要收2-3个月租金。自己找的话，赶集网个人房源转介绍率才15%，比中介渠道低一半。比如北京五环外小区，房东直租月租比中介低800块，省下的钱够买两个月物业费。关键要天天盯，朋友圈发三天没动静就换群，周末蹲点半小时能碰见真房源。