首套房能省契税，契税补贴能减钱，公积金贷款利息抵扣个税。买二手房满两年免增值税，装修满五唯一免个税。选小户型省面积税，贷款选LPR浮动利率省利息。买期房送契税抵扣券，开发商返现抵部分税费。

为什么这么选？首套房契税3%起，补贴5%能省8%左右。比如买100万房子，契税3万，补贴1.5万，直接省4.5万。公积金贷款100万30年，每年抵1200元个税，30年能省3.6万。二手房满两年免增值税1.5万，装修满五唯一免20万个税。小户型省面积税，100平比120平少交2万契税。LPR利率比固定利率低0.5%，100万贷款30年省4.8万利息。期房契税抵扣券能省1万，开发商返现3万抵2万税费，实际省5万。这些加起来能省30万左右，比全款省利息20万，比贷款省税费10万，比普通方式省得更多。