买毛坯房转卖得先找下有需求的客户谈价格，谈好了签合同写清楚房子位置面积和欠债情况。然后双方去不动产登记中心办过户手续，要交契税和增值税，把钥匙和房产证交给买家。整个过程大概要跑三四个部门，材料备齐了才能办成。

为啥是这个流程呢？因为现在买卖毛坯房的人多，前年贝壳数据说这类交易量涨了25%，但纠纷也跟着多。签合同必须写清原房主有没有欠债，去年上海法院处理了3.2万起房产纠纷，30%都是因为合同没写清楚。备材料要15天左右，包括房产证、土地证、欠费证明这些，跑腿次数多容易出错。过户要交1-3%的契税，税率看买方是第几套房子，增值税满两年才免征。交房时要拍照留证，防止买家说房子有质量问题。就像有个案例，卖家没交清物业费，买家过户后半年被物业追着交钱，打官司赔了2万块。