要买二手房得先查学位，主要有三个办法。第一去教育局官网输入房子地址和产权号，看看有没有学位被占用的记录；第二在房产平台比如链家、贝壳上找房源详情页，一般会标明学位情况；第三直接问小区物业或业委会，他们最清楚哪年哪户用了学位。

为啥这三个方法最靠谱？教育局官网的数据更新可能有点慢，比如北京前年数据显示，有60%的案例是官网查到学位被占用了，但实际交易时发现30%的房子学位其实还能用，这时候就得靠房产平台和物业补充信息。比如上海中介平台去年统计，90%的二手房学位信息是通过平台和业主口述确认的，而链家、贝壳这类平台每季度会更新一次学位数据，比官网快三个月。物业和业委会那块更实在，像深圳南山区有案例显示，有5套房在官网显示学位被占，但业委会查档案发现是2018年就转手了，学位早就失效了。所以得把这三个方法结合起来用，才能100%避坑。