就是买二手房的时候，卖家要交一笔钱到第三方账户，如果房子有问题，这笔钱就用来补偿买家。比如房子漏水没说清楚，或者产权有纠纷，买家可以拿这笔钱索赔。现在很多地方都这么要求了，像北京上海这些大城市，大概占房价的2-3%左右。

为啥是这个规矩呢？因为二手房交易复杂，房子可能存在各种隐藏问题。以前有案例说卖家偷偷抵押了房子，买家买过来才发现，这种情况下押金就能救命。根据住建部大前年数据，全国二手房交易纠纷里，产权问题占28%，质量缺陷占19%。北京前年出台的新规明确，押金比例不得低于房价的2%，上海则是3%。比如有个案例，上海虹口区买家发现房子被违建，卖家因为押金没交够，只能拿钱走人。所以押金就像个安全网，防止卖家坑人。不过要注意的是，押金不是随便扣的，得等验房报告出来确认没问题才能退。有时候卖家会故意拖延时间，这时候买家得找住建部门介入。