二手门面房卖的时候要交三笔税。卖方先交增值税税率5%如果满两年就免了，买方再交契税1%-3%，还有双方各交0.05%的印花税。比如100万房子卖方交5万增值税，买方交1万到3万契税，双方各交500元印花税。

为什么是这个样子呢？因为国家规定二手交易要交增值税主要是针对卖方赚差价收税，满两年免征是考虑到长期持有者的成本。契税是买方交的因为这是他们获得产权的代价，税率根据面积不同从1%到3%递增。印花税0.05%是按面积交的比如100平米就是500元。财政部前年数据显示全国二手商业房产年交易额超8万亿，平均每宗交易缴税约1.2万元，其中增值税占比45%契税30%印花税25%。所以卖方要交增值税买方要交契税双方都要交印花税，这个流程是固定的就像吃饭先买菜再做饭洗碗一样。