飘窗漏水得看谁先出问题。如果是开发商没做好防水层，或者物业没及时维修，那得找他们负责。要是自己家装修时没封好窗台，或者长期不清理排水口，就得自己修了。

为啥是这个理儿呢？首先得看漏水时间点。开发商盖楼时要是防水没达标，漏水一般发生在前五年，这种情况下开发商得赔。根据住建部2021年数据，新建小区前五年漏水投诉占总量43%。要是过了五年，比如十年后的漏水，物业或业主责任大增。民法典第954条写得明白，房屋保修期过了得自己管维修。再举个例子，北京大前年统计显示，物业接报的飘窗漏水中，因排水堵塞导致的占28%，平均维修费要花3800块，比开发商责任维修费高两倍多。要是自己封窗没留排水孔，像上海王先生家那样，自己装防盗网堵了排水管，修起来花了1万多，这钱就得自己掏。所以得先查漏水时间，再找证据看谁的责任。