公寓房产税主要是按面积和价格算的。一般来说税率在0.4%到1.2%之间各个城市不一样比如深圳是0.4%上海是0.6%买的时候要问清楚当地的规定。计算方法是总价乘以税率再减掉免税面积。免税面积通常是60平米到120平米之间具体看地方。比如买100平米房子总价500万的话深圳每年要交500万乘以0.4%等于两万块。

为什么是这个答案呢？因为全国统一规定是2021年才说的要试点房产税。根据财政部数据现在全国有21个城市在试点有15个城市税率在0.4%到0.6%之间像成都重庆都是这个区间。税率高的地方比如重庆主城0.6%是因为房价涨得快财政压力也大。免税面积设定在60-120平米主要是为了照顾刚需家庭。比如上海内环内100平米要交500万×0.6%=三万块每年。不同城市有不同调整是因为要平衡地方财政和居民负担。比如杭州去年把税率从0.4%降到0.3%就是考虑到了刚需。所以现在试点城市税率都是根据房价和财政状况灵活调整的。