写字楼买的时候要交契税对吧？这个税得看房子价格和面积算。税率分几种情况，首套房买90平以下的是3%，超过90平到140平是3.5%，140平以上4%。二套房不管面积多少，税率都是3%加1%的附加税。比如买套200万的写字楼，首套房算下来要交7万，二套房就是8万。注意面积和价格都会影响金额。

为啥是这个算法呢？因为国家规定不同面积段税率不一样，像北京上海深圳这些一线城市，契税是3%到5%之间，二套房还要加1%。比如买套120万的写字楼，首套交3.5%就是4200块，二套就是4.5%也就是5400块。面积超过140平的按4%算，比如买套300万的，首套交12万，二套交13.5万。数据来自前年财政部文件，不同城市可能有0.5%的浮动。注意面积是按套内面积算，不是建筑面积。