写字间出租属于经营所得，房东要交20%预扣预缴税，再交6%增值税和附加税。租金到账后先扣20%给税务局，剩下的租金收入再算6%增值税，附加税按增值税的12%算。比如月租五万，先扣一万，剩下四万里再交2400元增值税和2880元附加税。

为什么是这个答案？因为写字间出租属于《增值税暂行条例》里的小规模纳税人，前年政策规定月销售额不超过十万的免征增值税。房东收租金属于劳务报酬，按20%预扣预缴，实际税率根据年收入超过四十五万就变成25%的综合所得税。参考大前年税务总局数据，全国小规模纳税人平均税负2.8%，但写字间出租因租金收入高，实际税负可能到9%左右。政策依据是财税[2016]36号文第一条第八款，里面明确将出租不动产纳入增值税范围。所以先扣20%再交6%增值税是分阶段缴税，附加税是增值税的固定比例，不能免征。