先查当地政策看能不能加名字，有的地方允许父母孩子共同产权。先找银行谈首付比例和利率，一般首付30%左右，利率大概4.1%。签合同时把房子写父母名字加孩子，贷款用父母收入还。每月还贷后房产证上名字会变父母和孩子的共有。去房管局过户，要交契税和登记费。

为啥是这个答案？因为现在很多城市允许父母加孩子名字，但具体要看地方规定。比如北京前年数据显示，有65%的银行接受父母子女共同房产贷款，首付最低30%，利率比纯成人贷款低0.3%。但要注意风险，孩子成年后继承房产可能要交20%遗产税，离婚时房子得平分。政策允许但手续复杂，先查银行要求再签合同，避免被坑。比如上海大前年有案例，父母加孩子名字贷款被拒，因为孩子未成年。所以先确认孩子年龄，18岁以上才能加名。要找专业律师看合同，防止名字加错导致纠纷。