凯里公园一号的复式楼就是上下两层中间带楼梯可能还带夹层，适合大家庭住上下分功能楼下客厅厨房楼上卧室卫生间，比平层多出30%使用面积。前年当地复式均价1.2万/平比平层贵15%总价差40万能多30平，现在主推100-150平复式总价200-300万。

为什么这么讲呢？先看位置凯里公园一号在市中心新城区，前年销售数据显示复式占比35%平层65%，复式均价1.2万/平比平层多1800元/平。比如买100平复式总价220万，平层90平总价180万，差40万但多出30平使用面积。开发商用夹层做书房或儿童房，楼梯下做储物间，这样实际使用面积比标号多15%。现在有孩家庭买复式送儿童房装修补贴3万，平层送家电礼包1万，所以总价差40万能多30平还送装修。不过要考虑电梯停层数，现在复式停2-5楼平层停1-6楼，高层电梯压力大。提醒看房要算总价差和面积差，别光看单价。