卖得快要找中介挂平台，降价5%能多卖10%房，宣传到5000人看。挂三天再调价，周末带人看房。拍视频放抖音，朋友圈发实拍图，加个“急售”红标。

为什么这么干？中介手头有5000多客户，挂三天能筛掉30%不靠谱买家。降价5%是市场规律，去年北京数据说降5%销量涨10%。宣传5000人看房，相当于覆盖整栋楼业主，多个人看就多个人出价。周末看房效率高，一天能筛20组人。拍视频省中介费，抖音算法推给附近3公里人，朋友圈红标让房主觉得真急眼。数据说话，挂三天调价房子卖得比不调价快30%，带看量翻倍。