2019买房得盯紧北京海淀和上海浦东这两个地方。海淀有中关村科技园带动，房价年涨15%；浦东有陆家嘴金融区辐射，成交量比去年翻倍。深圳南山次之，但政策缩紧后涨速放缓。

海淀为啥能涨呢？因为科技企业扎堆啊，像字节跳动、百度都往这里搬。2019年海淀区成交均价6.8万每平，比2018年涨了15%，光西二旗那块儿光2020年就新增了2万套次新房。浦东更狠，陆家嘴金融城新增了3栋超高层，前滩那边地铁14号线开通后，周边二手房挂牌价直接涨了20%。反观北京五环外的回龙观，虽然总价低但2019年成交跌了8%，北京通州副中心也卡在5%涨幅。数据说话，科技和金融才是硬道理，政策松紧影响大。