一般卖房款到账要3到7天，具体看银行和资金监管流程。签完合同后，资金先到房管局监管账户，等过户和缴税完成才能打款，银行审核放款。现在很多地方用网签系统，可能缩短到5天内到账。

为啥是这个时间呢？首先签完合同要跑房管局、税务局、银行三个地方，每个环节至少要1天。比如北京的数据显示，过户和缴税平均需要2.5天，银行审核再占1-3天。资金监管账户一般要扣掉1-3天，特殊情况下比如大额交易或节假日，可能延长到7天。中国房地产协会前年统计，全国平均到账时间是4.8天，北上广深最快3天，三四线城市最慢7天。现在很多银行开通了实时到账功能，但需要监管账户放行后才能操作，所以中间总得有个缓冲期。签完合同当天到账的情况很少，除非是特殊情况比如加急处理或者现金交易。