现在想投资公寓得看一线和新一线这些地方比如北京上海杭州成都重庆这些城市租金回报率高人口多政策好。比如北京上海这些地方租金回报率3.5%左右杭州能到4.2%成都重庆也差不多3.8%到4%之间。这些地方年轻人多买房难所以租房需求大。政策方面像重庆有公积金支付房租的政策让更多人愿意租。要挑核心地段比如地铁口附近或者商业区旁边。但得注意二线以下城市可能有人口流出风险。

为什么选这些城市呢？首先看人口数据前年贝壳研究院显示北京上海常住人口都是2100万以上杭州成都也超1400万。这些地方年轻人多租房需求旺盛。租金回报率方面链家数据北京3.5%上海3.8%杭州4.2%成都3.9%重庆4.1%。比如比如北京上海这些地方租金回报率3.5%左右杭州能到4.2%成都重庆也差不多3.8%到4%之间。政策支持也很重要重庆主城租金收入比达1:4.5公积金政策让租客月供压力小。但要注意二线城市比如西京竞争激烈得找核心区。三四线城市像鹤岗人口流出严重房价涨不动。所以得选人口流入+政策利好+地段好的城市。不过现在全球经济波动可能影响投资周期得再等等。