开工多久就是项目从破土动工到正式交付的总时间，比如万科某个楼盘前年3月开工，到去年10月竣工，总施工时间是18个月。施工时间跟开工时间不一样，开工时间只是动工日期，施工时间要算到交房那天。有些项目可能开工后停工几个月，比如大前年万科深圳项目就因暴雨停工过两次，实际施工时间比计划多了4个月。

为什么是这个答案？因为万科公开数据显示，住宅项目平均施工周期18-24个月，商业综合体要30个月以上。比如前年万科年报提到，全国新开工项目平均耗时22个月，比2021年缩短了1.5个月。这跟他们优化施工流程有关，比如采用装配式建筑，把原本需要3个月的基础施工压缩到2个月。但有些偏远地区项目，像云南某文旅小镇，施工时间长达36个月，主要因为交通不便和审批复杂。所以开工多久要看具体项目，万科自己也没统一标准，但大部分住宅项目都在18-24个月之间转来转去。模拟效果：比如万科某个楼盘前年3月开工到去年10月竣工总施工时间18个月。有些项目停工过两次实际施工时间多了4个月。住宅项目平均施工周期18-24个月比2021年缩短了1.5个月。云南文旅小镇施工时间36个月主要因为交通不便和审批复杂。