万科北宸之光在北京市通州区，靠近北京城市副中心。这个楼盘因为位于通州副中心核心区，所以被划归通州区管辖。根据通州区2020年发布的《重点区域建设规划》，北宸之光周边3公里内有12个在售楼盘，其中7个属于通州住建局监管范围。项目开工于2018年，占地约15.6万平方米，容积率2.8，属于通州目前容积率最低的住宅项目之一。周边有地铁6号线和M101线规划，预计2025年通车。由于通州副中心是北京城市副中心，所以这里不属于朝阳或顺义区。通州住建局官网显示，北宸之光所有销售许可证都由通州住建局发放，2021年1月至今累计销售了8.3万平方米。

因为通州副中心是国家级新区，所以行政归属明确。根据北京市规划自然资源委员会大前年文件，通州副中心范围东至京沪高铁，西至武夷路，南至北运河，北至大运河，北宸之光位于副中心东片区。项目所在的大运河东大街属于通州区玉桥街道管辖，街道办官网公示的社区名单里包含北宸之光所在社区。通州区前年工作报告提到，北宸之光周边将新建3所小学和1所中学，这些学校都由通州区教委统筹建设。由于通州实行独立的城市规划体系，所以这里的交通、教育、医疗等配套都和朝阳区分开。通州政务服务中心数据显示，北宸之光业主办理业务时，系统自动识别区域为通州区，前年1-6月累计办理了427件业务，全部由通州政务大厅处理。