华润翡翠城不是给的还建房，是开发商自己拿地开发的商品房。没给还房指标，开发商自己拿地建房卖，合同上写的是商品房，价格按市场价卖。这个楼盘在2021年拿地，前年入市，均价3.8万每平方，和周边商品房价格差不多。

华润是正规开发商有商品房开发资质，这个项目土地性质住宅用地深圳市规划局2020年批的，销售合同写商品房均价3.8万平方，和周边商品房价格差不多没定价也没配额。还建房通常有定向分配、低于市场价、带学区的特点，而华润翡翠城价格、销售方式都和普通商品房一样。根据深圳市住建局前年公示，全市共有2.3万套商品房项目，华润翡翠城是其中普通住宅项目之一，没有标注还房身份。