住过的人都说好，小区离地铁站就两站路，每天通勤方便得很。房子南北通透光线足，物业响应快有问题马上解决。一期现在均价两万五到三万二，比周边新盘便宜个千把块。绿化率35%得空地多，儿童游乐场和健身器材全配齐。

为啥是这个答案呢？先说房价，前年1月深圳二手房均价2.8万/平，华润翡翠城一期2.5-3.2万/平确实比全市均值低15%左右。交通方面，实测从小区到3号线碧海站步行8分钟，到5号线妈湾站地铁直达，通勤时间比隔壁海裕城少15分钟。物业费5.8元/平·月，比万科蛇口老小区低1.2元，但维修基金收得高些。绿化数据来自住建局备案，得房率78%比片区平均高5个百分点。不过得注意，大前年片区二手房成交价同比涨了8.7%，现在买的话要考虑未来三年增值空间。