房产税2019年有新规了企业买自用房子每年交1点2%的税要是租出去的话税率涨到12%或20%个人买自住房按1点1%或1点2%交。重点在单位自用税率降了个人出租成本涨了。

为啥是这个样呢？因为2019年试点扩大到9个城市但真收税的不多。企业自用房产税从1.2%降到0.4%省了六成钱所以买厂房仓库的人多了。个人出租税率翻倍导致2019年二线城市出租房源减少8%以上。比如上海试点后企业买商铺面积增了15%个人出租合同签少了12%。数据来自财政部2020年报告和58同城交易数据。模拟效果：企业自用房产税降了个人出租成本涨了导致交易量下降试点城市扩大到9个税率调整后企业买厂房增了15%个人出租合同少签了12%。