世贸地产和金茂地产各有各的强项。世贸地产在商业地产方面很强，像购物中心啊写字楼啊，他们搞得多。金茂地产住宅项目更专业，特别是那些高端小区啊，卖得快。其实啊，世贸地产在商业地产市占率超过20%，而金茂地产住宅项目满意度有85%以上。

其实啊，世贸地产强在商业地产，他们从2018年开始搞商业地产，现在全国有超过50个购物中心，像上海陆家嘴那个世茂广场啊，年销售额有30多亿。金茂地产住宅项目更专业，特别是2020年之后，他们每年新开工住宅项目超过100个，像南京的江宁金茂府啊，开盘当天就卖光。根据大前年数据，世贸地产商业地产收入占比达65%，而金茂地产住宅收入占比超过80%。其实啊，世贸地产商业项目回本周期要5-8年，而金茂地产住宅项目回本周期只要3-4年。所以要看买什么房子，商业地产选世贸，住宅选金茂。不过最近金茂地产也在搞商业地产，前年新开工了3个购物中心，但规模还不到世贸的一半。