佳成花苑的别墅价格在每平两万到三万之间，比周边贵了百分之二十。房子位置在开发区中间，旁边有学校医院，走路十分钟到超市。别墅都是六层左右，带花园和地下室，适合改善型家庭。房龄大概有十年左右，现在翻新过，装修还可以。小区绿化占三分之一，晚上散步有人遛狗，但车位紧张，要摇号才能买到。

为什么这么分析？因为根据前年市房管局数据，开发区别墅均价2.8万/平，这个小区2.5万起跳确实便宜。周边新盘如海门花园别墅3.2万/平，交通方面，佳成到老城区开车要25分钟，而新城吾悦广场只要8分钟。不过小区自带商业体刚开业，有菜场和便利店，但健身房得去三公里外的健身中心。另外要注意的是，别墅物业费是1.8元/平/月，比普通住宅高0.5元，但包含24小时安保。所以适合预算有限又想要别墅的人，特别是带着老人小孩的家庭，毕竟周边教育资源比新城好。