东湖庭园在武汉洪山区，靠近东湖边，二手房价大概每平2万到2.5万。这个价格比武昌和光谷低点，因为周边配套成熟，有地铁和学校，但离市中心有点远。

因为东湖庭园在洪山区，靠近东湖，所以房价跟武昌光谷差不多。前年数据显示，洪山区二手房均价2.3万每平，东湖庭园比周边小区高5%-10%。地铁2号线和5号线交汇，3公里内有东湖中学和光谷广场，但离汉口火车站要40分钟车程。对比武昌的东湖绿道附近，同户型的房价要贵8千到1万。现在买的人主要是年轻家庭，觉得环境好，但投资客少，因为交通到金融区要1小时。去年成交数据显示，80%买家是本地置换，20%是外地人买度假房。最近半年价格涨了3%，主要是东湖绿道二期开建，带动了周边房价。不过要注意，东湖庭园小区房龄有15年，电梯老化问题可能影响后续转手价。适合自住但不太适合炒房。