赎楼一般要15到30天，具体看材料情况和银行效率。材料不全多跑几次腿，银行审核慢就拖后腿，过户排队也占时。比如材料齐备的能快到半个月，但遇上银行积压或产权纠纷，可能拖到一个月。

赎楼要这么长时间，因为流程分三步走。第一步准备材料要5到10天，包括房产证、银行解押函、业主身份证等，材料不全得反复跑政务中心。第二步银行审核3到7天，东莞有家机构统计，前年二季度银行平均审核周期是6.8天，但遇到抵押纠纷多要加3天。第三步过户登记要5到15天，现在东莞不动产登记中心每周三集中处理赎楼业务，排到月底的能等两周。这三个环节加起来至少要15天，遇上材料出错或银行系统卡顿，比如某银行去年系统升级期间赎楼延迟了20天，这时候就要拖到一个月。